Kredi Faizlerinde Dalış! Ev Alacaklar için Kaçırılmayacak Fırsat!
Konut satışları hız kesmeden artarken, peşinatsız alım yapmak isteyenler için kredi almak hâlâ zorlayıcı. Ocak ayında yapılan düzenlemeyle peşinat oranı yüzde 10’a indirildi, ancak yüksek faiz oranları devam ediyor. Uzmanlar, krediyi şu an kullanmanın ve faizler düştüğünde yapılandırma yapmanın alıcılar için büyük avantajlar sunabileceğini belirtiyor.
Türkiye'de konut satışları tarihi seviyelere ulaşmaya devam ediyor. Ancak peşinatı olmayan bireyler için banka kredileri hala ulaşılması güç bir seçenek olarak kabul ediliyor. Ocak ayında gerçekleştirilen düzenlemelere rağmen, yüksek faiz oranları alıcılar için en büyük engel olmaya devam ediyor.
Posta Gazetesi Ekonomi Müdürü Bilal Emin Turan, konut talebindeki artışı şu şekilde değerlendirdi: “Hem ödenen taksit tutarları hem de toplam kredi maliyeti azalmış durumda. Bu, konut edinme isteğini artırıyor.”
PEŞİNAT ORANI YÜZDE 10'A İNDİ
Ocak ayında yapılan düzenleme ile 5 milyon liraya kadar olan konutlarda peşinat oranı yüzde 10'a düşürüldü. Yani, 500 bin lira peşinat ödemek yeterli hale geldi. Turan, bu düzenlemenin kapsamını şu şekilde ifade etti: “Bu değişiklikle birlikte sıfır konut ve ikinci el ayırımı ortadan kalktı. İkinci el evlerde konut değeri üzerinden yüzde 90’a kadar kredi almak mümkün. Ancak konut kredi faiz oranları hâlâ yüzde 2,65 seviyelerinde; bu oran oldukça yüksek bulunmakta.”
FAİZLER YÜKSEK AMA YAPILANDIRMA İMKANI VAR
Yüksek faiz oranlarına rağmen, şu anda kredileri kullanıp ileride yapılandırma seçeneği de mevcut. Turan, “Eğer bugün 2,65 oranıyla konut kredisi alırsanız, gelecekte faizler düştüğünde kredi şartlarınızı yeniden yapılandırabilirsiniz. Bu sizin için avantajlı bir durum yaratabilir.” ifadelerini kullandı.
YAPILANDIRMADA 468 BİN LİRALIK TASARRUF
Turan, olası bir yapılandırma senaryosunu şu şekilde açıkladı: “Eğer bugün 1 milyon lira tutarında bir kredi alırsanız, aylık geri ödeme tutarı 27 bin 700 lira civarında olur ve toplam geri ödeme miktarı 3 milyon 324 bin lirayı aşar. Ancak yapılandırma yapıldığında, aylık taksit 20 bin 862 liraya düşer ve toplam geri ödeme tutarı 2 milyon 520 bin lira seviyesine geriler. Böylece sadece 1 milyon liralık kredi üzerinden 468 bin lira tasarruf sağlanabilir.”
Konut almayı planlayan bireyler için mevcut kredi fırsatları, düşük peşinat gereksinimi ve ileride muhtemel faiz indirimleri göz önünde bulundurulduğunda stratejik bir adım olarak öne çıkıyor.
